Ogl�dasz odpowiedzi wyszukane dla has�a: SPRZEDAZ MIESZKANIA PODATEK

1) jak liczyć okres 2 lat dla nieruchomości sprzedanej w dniu 31.08.2007 czy
będzie to 30.08.2009 czy 31.12.2009

2) Czy konieczny jest akt notarialny dla nowej nieruchomości czy można
rozliczyć na podstawie faktur np. wpłata do dewelopera, oddanie budynku i
akt notarialny później np w roku 2010

3) Czy można rozliczyć kwotę na dwie nieruchomości np. hipotetyczne kwoty
300 000 w ten sposób, że zakup działki 100 000 + zakup kolejnego mieszkania
200 000zł

4) Czy można wydać kwotę częściowo a następnie zapłacić podatek wraz z
odsetkami od różnicy
Np. hipotetyczna kwota 300 000zł ; wydano 250 000zł a od 50 000zł podatek
10% i odsetki

Wiem że temat jest wałkowany, ale nie moge znalezc ze 100% pewnością
opisu dotyczacego mojej sytuacji.
Kupiłem mieszkanie w 2005 roku i teraz chce je sprzedać. kupuje w
miedzyczasie inne mieszkanie na rynku wtórnym. jesli uda mi sie sprzedac
mieszkanie przed tym jak kupie kolejne, to nie mam problemu, ale raczej
mi sie to nie uda, a mieszkanie nowe juz mam namierzone i umowione
(kupno na kredyt).

wg tego co jest tutaj napisane
http://www.pit.pl/podatek_od_sprzedazy_nieruchomosci_1491.php

place 10% podatku niezaleznie od wszystkiego od wartosci sprzedazy
(zalamka...)

Wg tego co tu:
http://www.portalfk.pl/d178166_i128067_przychod_ze_sprzedazy_nierucho...
(lub tu skrócony: http://tnij.org/a6oe )

pieniadze przeznaczone na splate kredytu na zakup nowego mieszkania
(dokładnie na budowe nowego mieszkania) nie podlegaja opodatkowaniu (ale
znowu art.21 ust.1 pkt 32 lit.e w/w ustawy jest uchylony, to chyba to
pisemko jest z lekka stare...)

Teraz wzialem ustawe
(http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.14.176.html) i czytam:
art 21, ust 1, pkt 126:
Wolne od podatku dochodowego są:
(...)
   126) (246) przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
a)  budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b)  lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w
takim lokalu,
c)  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
udziału w takim prawie,
d)  prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
udziału w takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w
lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed
datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22,

no i zastrzegane ustępy:
21. (275) Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie do
przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania
odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży
oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym,
którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca
zamieszkania podatnika.
22. (276) Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie
łącznie do obojga małżonków.

Czy w ww opisanej sytuacji:
moge kupic mieszkanie na kredyt, potem sprzedac swoje stare mieszkanie i
uniknac placenia podatku o ile zaniose do us zaswiadczenie, ze bylem w
swoim starym zameldowany przez 12 miesiecy? czy to ma byc jakies inne
oswiadczenie? jesli inne to skad ta innosc wynika?

dzieki z gory za sugestie i pozdrawiam